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万科第二个千亿用时仅87天 华侨城苏河湾别墅单

admin   2019-03-08 23:36   来源:未知 关闭窗口

  【事件】据第一太平戴维斯7月12日公布的数据显示,华侨城亚洲开发的上海华侨城苏河湾11号楼于4月19日成交的一联排别墅单价高达34.49万元/平方米。该套联排别墅总面积为700平方米,总价2.42亿元。

  【CRIC点评】华侨城苏河湾位居黄浦区与闸北区的交汇处,周边商业能级都是的,地段在上海市场具有很强的稀缺性和不可复制性。因此,个别位置较好别墅卖出高单价不足为奇,且具有一定市场接受力,但此类高端房源成交较少、总量并不大,因此不具备典型性,也不会当前上海房价产生刺激和恐慌作用。

  【事件】有消息显示,截至7月13日20时,万科集团签约额正式突破2000亿元。其中,第二个千亿用时仅87天,同比2015年提前109天。按全年3000亿元业绩目标计算,已经完成了2/3的任务,年内有很大的概率能突破3000亿元大关。

  【CRIC点评】2016年上半年,市场交易火热,全国房地产企业销售金额和成交面积均大幅提升。万科作为行业龙头企业,自3月开始,一直保持着每月300亿以上的销售额,且逐月增长,6月销售额更是达到424亿,前六月以1900.8亿元的累计销售金额完成全年3000亿元业绩目标的63.36%。可见,随着行业整体的回暖,行业集中度进一步提升,TOP100房企集中度同比增加4.05个百分点达到44.35%,万科等龙头房企的领先优势继续逐步扩大。同时,万科2016年上半年新增土地面积721.1万平方米,同比增加138.44%,土地储备总量达6092万平方米,同比增长16.40%。充足的货量也为下半年的销售提供了有力的保障。